Online webshop

Wenst u uw woning te verkopen of te verhuren maar wilt u dit eerst zelf proberen? Dat kan! 

Maar zorg er dan voor dat u volledig in orde bent met alle attesten.

Immonetwerk heeft in eigen netwerk betrouwbare partners in uw regio. Mensen waarmee we een goede en betrouwbare samenwerking hebben, en vooral aan zeer voordelige prijzen.

Maak vrijblijvend uw aanvraag voor de noodzakelijke attesten of andere zaken dat u nodig heeft en u zal zeer snel gecontacteerd worden door onze partners.

### Energieprestatiecertificaat (EPC)

Een energieprestatiecertificaat (EPC) beoordeelt de energie-efficiëntie van een woning of bedrijfsgebouw en biedt aanbevelingen om deze te verbeteren. Hoewel het EPC vooral informatief is, is het verplicht om dit certificaat bij de verkoop aan de koper te tonen. Dit zorgt ervoor dat de koper op de hoogte is van de energiezuinigheid van het pand. Een gecertificeerde energiedeskundige moet het EPC opstellen. Het certificaat is tien jaar geldig en moet worden vermeld in de verkoopadvertenties van het pand.

### Postinterventiedossier (PID)

Het postinterventiedossier (PID) verzamelt belangrijke documenten en informatie over de bouwkundige aspecten van een woning of gebouw, zoals bouwplannen, elektriciteitsschema's, aankoopfacturen en onderhoudsinstructies. Voor gebouwen die na 1 mei 2001 zijn gebouwd of gerenoveerd, is het verplicht om een PID te hebben bij de verkoop. Dit dossier wordt opgesteld door een architect of veiligheidscoördinator.

### Kadastraal uittreksel en kadastraal plan

Bij de verkoop van een woning of bedrijfsgebouw moet je een kadastraal uittreksel en plan opvragen bij de Administratie opmetingen en waarderingen (Kadaster). Het uittreksel bevat informatie zoals het kadastraal inkomen, bouwjaar en perceeloppervlakte, en laat zien hoe de overheid het perceel heeft gecatalogiseerd. Het kadastraal plan geeft een geografische weergave van de perceelgrenzen en de aanwezige constructies.

### Bodemattest

Een bodemattest informeert de koper over de bodemkwaliteit van het perceel. Dit attest is verplicht bij elke verkoop van onroerend goed en moet beschikbaar zijn bij het ondertekenen van de verkoopovereenkomst. In Vlaanderen kan het bodemattest worden aangevraagd bij OVAM, zowel schriftelijk als digitaal.

### Asbest(inventaris)attest

Vanaf 23 november 2022 is een asbestattest verplicht voor de verkoop van panden gebouwd in 2000 of eerder. Dit attest, opgesteld door een gecertificeerde asbestdeskundige en samengevat door OVAM, is tien jaar geldig. Het moet aan de koper worden overhandigd en opgenomen in de verkoopovereenkomst.

### Stedenbouwkundige inlichtingen

Stedenbouwkundige inlichtingen worden verstrekt door de gemeente waar het pand zich bevindt en bevatten informatie over bestemmingsplannen en vergunningen. Dit document is verplicht bij de verkoop om ervoor te zorgen dat de koper volledig op de hoogte is van de stedenbouwkundige status van het pand.

### Elektrische keuring of dossier niet-huishoudelijke elektrische installatie

Een elektrische keuring controleert de staat en veiligheid van de elektrische installaties in een woning. Dit keuringsverslag, verplicht bij de verkoop, moet ten laatste bij de authentieke akte aanwezig zijn. Het verslag blijft 25 jaar geldig, mits er geen fundamentele wijzigingen aan de installatie plaatsvinden. Voor bedrijfsgebouwen is een dossier niet-huishoudelijke elektrische installatie vereist, met schema's en plannen van de aanwezige installaties.